練馬区・西東京市・新座市を中心に大泉学園駅・保谷駅・ひばりヶ丘駅まで、アパート・マンション・都民住宅・事務所・店舗の賃貸物件は新光商事株式会社にお任せください。:お問い合わせ 03-3921-8001

オーナー様へ

アパート・マンション・賃貸のオーナー様へ

きめ細やかな対応で、大家さんを応援します

弊社では下記の様な仕組みがあります

総合管理とは

入居者の募集から、家賃の徴収、入居中のトラブル、退室時の敷金精算など、一連の賃貸借契約に係わる業務を、オーナーの皆様に代わり、弊社が全て行います。

また、建物に係わる日々のメンテナンス、法定点検など建物維持管理業務を行います。

これらをトータルして「一括管理契約」と言います。

総合管理の仕組み

仲介業務

弊社はmioCubeという集客システムを導入しております。

パソコンでのお客様へ物件案内や、店頭モニターにてオーナー様からご依頼されたお部屋をご案内させていただきお客様に物件アピールを行っております。

mioCube集客システム 対面モニター
店頭モニター

家賃滞納保障制度とは

賃貸借契約において、連帯保証人に代わって専門の保証会社が入居者の連帯保証を請け負う制度です。家賃の滞納が発生した場合、保証会社が立て替えてお支払いします。

家賃滞納保障制度の仕組み

家賃管理

家賃徴収業務を代行し安定した家賃収入を守ります。

家賃管理業務は、毎月月末までに家賃を徴収し、翌月15日までにオーナーの皆様方に精算書を作成し、送金致します。

この家賃精算書はオーナーの皆様が税務申請時に添付書類として使用できますよう税理士に指導を受けて完成されたものとなっております。これにより税務申告までトータルに安心して行う事が出来る様になっています。また、家賃精算時には、家賃滞納が問題になります。

適切な対応として、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして支払の遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしない様、電話や督促状などで通知する事により入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。

総合管理の仕組み

建物管理

建物管理

建物管理業務は、オーナーの皆様方よりお預かりした建物をいつも良好な状態に保ち、入居者には安心して快適に暮らせる様にする、とても大切な業務です。

具体的には、建物の共有部分の清掃や共有灯の交換、ゴミ出し日の管理及び入居者への指導、建物の補修やお部屋のリフォーム等いろいろあります。

そして、建物の規模により、法定点検も行います。長年のデータ・ノウハウを活かした統括的サービスで建物の資産価値を落とさぬ様努めます。

賃貸経営のプロデュース

賃貸経営のプロデュース

「賃貸不動産経営管理士」による企画提案。

オーナーの皆様の立場になり、オーナーの皆様にとって最も利益につながる方向にご提案させて頂きます。

当社の理念「お客様第一主義」に基づき、どんな些細な事でも、ご相談承ります。